プレサンスネオ姫路

  • 兵庫県姫路市延末一丁目

  • / 姫路駅 徒歩12分

  • 2017年築 / 8階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,698万円
43.8万円/㎡
相場
2,944万円
47.8万円/㎡
1,954
2,614
3,274
3,933
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,274万円
42.5万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンスネオ姫路
2,698万円（43.8万円/㎡）/ 6階 / 61.54㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,698万円43.8万円6階 61.54㎡ 1LDK+S東
2025/05/192,100万円44.7万円3階 46.93㎡ 1LDK-
2025/05/122,698万円43.8万円6階 61.54㎡ 1SLDK南東
2025/04/272,380万円46.0万円6階 51.79㎡ 1LDK南西
2025/02/242,580万円41.9万円7階 61.54㎡ 1SLDK南東
2025/02/232,580万円41.9万円7階 61.54㎡ -南東
2025/02/042,490万円40.5万円6階 61.54㎡ 1SLDK南東
2024/12/182,680万円43.5万円6階 61.54㎡ 1LDK+S南東
2024/08/102,100万円46.9万円4階 44.8㎡ 1LDK南
2024/08/102,480万円47.9万円4階 51.79㎡ 1LDK南
2024/06/072,280万円50.9万円4階 44.8㎡ 1LDK南
2024/03/052,480万円55.4万円4階 44.8㎡ 1LDK南西
2024/02/182,680万円59.8万円4階 44.8㎡ 1LDK南西
2023/08/191,980万円38.2万円7階 51.79㎡ 1LDK南
2023/07/262,180万円42.9万円7階 50.78㎡ 1R南西
2023/07/251,950万円37.7万円7階 51.79㎡ 1LDK南
2023/05/232,180万円42.1万円7階 51.79㎡ 1LDK東
2023/05/222,200万円43.3万円7階 50.78㎡ 1R南西
2023/04/292,200万円42.5万円7階 51.79㎡ 1LDK東
2023/03/122,498万円48.2万円7階 51.79㎡ 1LDK南
2022/11/142,390万円44.5万円3階 53.69㎡ 2LDK南東
2022/07/162,180万円48.7万円6階 44.8㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅12分 2,698万円43.8万円61.54㎡1LDK+S6階 / 8階建 東2017年56戸RC
2025/06/13プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 南2019年49戸RC
2023/08/24デュオプレステージ姫路マークスフォート
姫路市安田三丁目
手柄駅6分 2,450万円36.8万円66.55㎡3LDK10階 / 13階建 南2015年34戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2025/04/06ネバーランド姫路駅前
姫路市南駅前町
姫路駅2分 3,980万円52.8万円75.32㎡3LDK9階 / 15階建 南西2014年55戸RC
2023/02/05ワコーレ姫路北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅7分 3,780万円51.3万円73.65㎡3LDK9階 / 14階建 南西2017年52戸RC
2025/02/01ワコーレ姫路城巽ガーデンズ
姫路市北条口三丁目
姫路駅11分 4,890万円65.2万円75㎡2LDK+S12階 / 13階建 北2022年48戸RC
2024/05/06アルファステイツ城乾南新在家
姫路市南新在家
姫路駅分 2,580万円35.7万円72.27㎡3LDK5階 / 15階建 南西2014年83戸RC
2025/05/31アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 3,480万円46.2万円75.36㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東2021年54戸RC
2024/10/07アルファステイツ城北伊伝居
姫路市伊伝居
野里駅21分 2,480万円34.0万円72.96㎡2LDK10階 / 13階建 南西2015年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19%上昇、姫路市では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は姫路市の平均と比較して6%割安です。
2012〜2022年築, 専有面積51.54㎡〜71.54㎡の平均販売価格
兵庫県
76.1万円/㎡
前年比+19.0%
姫路市
46.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名プレサンスネオ姫路
所在地兵庫県姫路市延末一丁目
交通姫路駅徒歩12分
築年月2017年
階数8階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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